Impago de alquiler. Contratos vencidos. Ocupaciones ilegales.
En Ézaro Legal actuamos rápido, cumpliendo siempre con la Ley de Enjuiciamiento Civil para proteger tu patrimonio.
Puedes recuperar tu inmueble y reclamar a tu inquilino el dinero que te debe. No estarás solo, durante todo el proceso nuestro equipo te acompañará.
Desahucio express 48 horas: protege tu propiedad y tu tranquilidad
Si tu inquilino ha dejado de cumplir sus obligaciones, puedes iniciar un procedimiento de desahucio express para:
- Reclamar las rentas impagadas del alquiler.
- Exigir el pago de suministros como agua, luz o gas.
- Recuperar la vivienda cuando el contrato ha finalizado y el inquilino no se marcha.
- Desalojar okupas que han entrado en tu propiedad sin autorización.
Aquellas propietarios, ya sean personas físicas o jurídicas, que necesiten recuperar el inmueble y las cantidades que le debe el inquilino, en el caso de que existan.
¿Qué se puede reclamar?
Si tu inquilino ha dejado de cumplir sus obligaciones, puedes iniciar un procedimiento de desahucio express para:
- Reclamar las rentas impagadas del alquiler.
- Exigir el pago de suministros como agua, luz o gas.
- Recuperar la vivienda cuando el contrato ha finalizado y el inquilino no se marcha.
- Desalojar okupas que han entrado en tu propiedad sin autorización.
¿Quién puede reclamar?
Aquellas propietarios, ya sean personas físicas o jurídicas, que necesiten recuperar el inmueble y las cantidades que le debe el inquilino, en el caso de que existan.
No dejes que la morosidad o la ocupación ilegal pongan en riesgo tu vivienda. En situaciones claras de allanamiento o usurpación, la ley permite procedimientos de desalojo express en 48 horas. Nuestro equipo se encarga de iniciar la acción legal de inmediato, evitando retrasos innecesarios.
¿Cómo funciona el proceso de desahucio express?
1. Rellena el formulario
Cuéntanos tu caso en pocos minutos. Durante el proceso podrás adjuntar la documentación necesaria para analizar la situación. Rápido, sencillo y 100% seguro.
2. Gestionamos tu reclamación
En un plazo máximo de 72h presentamos la reclamación previa para que el inquilino abandone la vivienda. Reclamamos también las rentas impagadas y cualquier otra deuda pendiente.
3. Recuperas tu vivienda y tu dinero
Coordinamos todo el procedimiento judicial hasta el lanzamiento, evitando demoras y defendiendo tus intereses. En un plazo aproximado de 12 semanas tendrás de nuevo el control de tu propiedad.
Por qué elegir Ézaro Legal para tu desalojo rápido
Rapidez real en desahucio express
Procesos ágiles que reducen los tiempos de resolución.
Acompañamiento total
Estaremos contigo desde el primer contacto hasta que tengas las llaves en la mano.
Estrategia personalizada
Analizamos tu caso y elegimos la vía más eficaz: impago, contrato vencido, precario u okupación.
Lanzamiento y recuperación
Coordinamos todo el proceso para devolverte tu vivienda.
¿Cuánto tarda un desahucio express y cómo funciona el proceso?
El desahucio express es la vía más rápida para recuperar tu vivienda frente a impagos de alquiler, finalización de contrato o okupaciones. En casos claros de usurpación, la Ley de Enjuiciamiento Civil permite un desalojo en 48 horas desde el requerimiento judicial. En otros supuestos, el plazo dependerá del juzgado y de si el inquilino presenta oposición o solicita suspensión por vulnerabilidad.
En Ézaro Legal gestionamos todo el procedimiento: demanda, juicio verbal de arrendamiento y coordinación del lanzamiento, para que recuperes tu propiedad en el menor tiempo posible.
Desahucio express y nueva ley 2025: lo que necesitas saber
La nueva ley de desahucios 2025 introduce cambios en los plazos y condiciones para desalojar okupas o inquilinos morosos, así como en la intervención de los servicios sociales. Ahora es clave contar con una estrategia legal que contemple la posibilidad de suspensión por vulnerabilidad y las nuevas exigencias de notificación.
En Ézaro Legal aplicamos la normativa actualizada para que tu desahucio express sea rápido, legal y con todas las garantías, evitando errores que puedan retrasar el procedimiento.
Preguntas frecuentes sobre Desahucios express
¿En qué consiste un desahucio exprés?
Es un procedimiento legal por el cual un propietario puede recuperar la posesión de su inmueble cuando un inquilino ha dejado de pagar la renta o permanece en la vivienda sin contrato ni consentimiento.
¿Cómo desalojar okupas legalmente?
La forma más segura y efectiva de desalojar okupas en España es mediante un desahucio express por vía judicial, según la Ley de Enjuiciamiento Civil. En Ézaro Legal gestionamos la demanda, solicitamos el abandono rápido y coordinamos el lanzamiento para que recuperes tu vivienda de forma legal y sin sanciones.
¿Puedo reclamar también las rentas impagadas en el mismo procedimiento?
Sí. En el procedimiento de desahucio express puedes reclamar tanto la recuperación de la vivienda como las rentas de alquiler impagadas y otros importes pendientes, como suministros. En Ézaro Legal incluimos ambas reclamaciones para que recuperes tu propiedad y el dinero que te corresponde en un solo proceso judicial.
¿Qué documentación necesito para iniciar el proceso de desahucio?
- Contrato de arrendamiento, si lo hay.
- Escritura notarial de la propiedad o nota simple.
- Facturas impagadas de los suministros, si existieran.
¿Puedo desalojar al inquilino por mi cuenta o cortarle los suministros?
No, hay que seguir el cauce legal. Desalojar a alguien sin autorización judicial se considera allanamiento de morada y cortar los suministros podría considerarse un delito de coacciones, ambas acarrean consecuencias penales.
Impago de alquiler. Contratos vencidos. Ocupaciones ilegales.
En Ézaro Legal actuamos rápido, cumpliendo siempre con la Ley de Enjuiciamiento Civil para proteger tu patrimonio.
Puedes recuperar tu inmueble y reclamar a tu inquilino el dinero que te debe. No estarás solo, durante todo el proceso nuestro equipo te acompañará.
