Un juzgado de Madrid ha declarado nula la cláusula de una hipoteca referenciada al IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios) y ha ordenado sustituirla por el euríbor más el diferencial pactado. La sentencia también anula la cláusula suelo incluida en el contrato y condena a la entidad bancaria a devolver al cliente todas las cantidades abonadas de más, con sus intereses legales.
Índice de contenidos
Un caso real que marca tendencia
El procedimiento partía de la demanda de un matrimonio contra la entidad financiera, al considerar que no fueron informados de forma clara sobre el funcionamiento del IRPH ni sobre la existencia de la cláusula suelo. El tribunal les da la razón, señalando que el banco incumplió su obligación de transparencia.
El fallo recalca que no basta con que el IRPH aparezca publicado en el BOE: era necesario explicar al consumidor cómo se calcula, cómo se compara con el euríbor y qué implicaciones podía tener en el coste del préstamo.
Un precedente para los afectados por IRPH
Este caso es un ejemplo claro de cómo los tribunales están empezando a cuestionar la validez del IRPH, incluso tratándose de un índice oficial. La sentencia abre la puerta a que otros consumidores con hipotecas referenciadas a este índice puedan reclamar, ya que la falta de información suficiente puede conllevar la nulidad de la cláusula.
Lo que viene ahora
El próximo 1 de octubre el Tribunal Supremo se pronunciará sobre el IRPH, una resolución que será clave para miles de afectados en toda España y que podría consolidar una línea jurisprudencial favorable a los consumidores.
En Ézaro Legal estudiamos tu hipoteca para valorar si puedes reclamar la nulidad del IRPH y recuperar lo pagado de más con una reclamación de cláusulas abusivas de hipotecas.
